107 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
156 600 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 270,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693552303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
99005693552303900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 54 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 121 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 195 114 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 256 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 174 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 221 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 029 $ Poids 91 % |
| 4 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 215 991 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 602 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 107 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 175 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −970 $ | 206 167 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 202 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 122 753 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 814 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 392 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 130 477 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 129 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 115 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 882 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 109 645 $ Poids 68 % |
| 12 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 807 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 120 158 $ Poids 68 % |