101 Rue CÈDRES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
144 000 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 98,5 m² · constr. 1966 · terrain 753 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 139 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693562287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
99005693562287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 46 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 320 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 115 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 200 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 184 299 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 331 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 164 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 302 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 120 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 568 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −475 $ | 101 780 $ Poids 81 % |
| 6 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 273 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −14 548 $ | 194 598 $ Poids 79 % |
| 7 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 988 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 515 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 277 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 793 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 775 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 694 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −250 $ | 48 395 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 731 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 339 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 708 $ Poids 67 % |