105 Rue CÈDRES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
121 300 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 89,2 m² · constr. 1966 · terrain 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 119 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693562615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
99005693562615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 33 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-18 · 1 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 54, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-22 · 255 m · Vendu 141 000 $ (1 549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 133 260 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 209 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 174 845 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 334 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 155 943 $ Poids 93 % |
| 5 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 376 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-10-08 · 441 m · Vendu 140 000 $ (1 449 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 638 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 692 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 73 % |
| 9 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 756 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −500 $ | 98 770 $ Poids 73 % |
| 10 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 1 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 896 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-30 · 354 m · Vendu 125 000 $ (1 234 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 109 410 $ Poids 70 % |
| 12 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 520 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 039 $ Poids 69 % |