102 Place QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
101 100 $
Autre · 1 209 $/m² · 83,6 m² · constr. 1997 · terrain 142 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693570308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
99005693570308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 17 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 240 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 298 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 791 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 573 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 115 690 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 219 134 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 445 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 151 408 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 186 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 111 482 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 692 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 445 $ Poids 68 % |
| 9 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 483 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 916 $ Poids 67 % |
| 10 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 256 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 615 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 132 076 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 686 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 607 $ Poids 60 % |