89 Rue ÉRABLES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 917 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693574265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
99005693574265600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 73 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-25 · 5 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 78, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-11 · 61 m · Vendu 65 000 $ (558 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 079 $ Poids 98 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 207 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 169 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-10-27 · 588 m · Vendu 120 000 $ (1 121 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 122 277 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 582 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −350 $ | 71 682 $ Poids 81 % |
| 7 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 484 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 129 922 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2026-09-30 · 372 m · Vendu 125 000 $ (1 234 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 124 217 $ Poids 79 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 599 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 829 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 478 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 124 553 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 687 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 148 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 876 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 743 $ Poids 69 % |