97 Rue ÉRABLES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ -7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693574800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
99005693574800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 44 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 502 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 116 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 394 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 185 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 521 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 165 653 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 615 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 539 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 761 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 495 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 121 031 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 682 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 467 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −13 578 $ | 196 046 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 522 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 498 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 145 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +475 $ | 106 439 $ Poids 69 % |
| 11 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 670 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +535 $ | 114 762 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 613 $ Poids 69 % |