49 Place QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 474 $/m² · 703,8 m² · constr. 1980 · terrain 804,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
703,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693580112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
99005693580112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 96 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-27 · 189 m · Vendu 260 000 $ (569 $/m²) 457 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 363 232 $ Poids 13 % |
| 2 | 75, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-12 · 607 m · Vendu 400 000 $ (974 $/m²) 410,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 563 065 $ Poids 4 % |
| 3 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 786 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 493 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 974 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 139 374 $ Poids 0 % |