82 Rue ÉRABLES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 138,3 m² · constr. 1967 · terrain 626,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693584123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
99005693584123900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 61 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 403 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 187 170 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 413 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 169 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 511 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 90 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 165 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 949 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 820 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 181 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 712 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 650 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 125 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +525 $ | 121 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 317 $ Poids 56 % |
| 9 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 803 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +925 $ | 210 491 $ Poids 41 % |
| 10 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 749 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 451 $ Poids 22 % |