47 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 611,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703407249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
99005703407249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 75 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 355 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 631 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −350 $ | 70 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 584 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 639 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 175 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 74 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −475 $ | 107 519 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 751 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 128 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 729 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 146 482 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 566 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 283 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 80 362 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 823 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 122 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 564 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 855 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 83 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 026 $ Poids 63 % |