82 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
127 000 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 87,7 m² · constr. 1967 · terrain 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ -16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703408915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
99005703408915400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 36 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 232 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +535 $ | 107 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 380 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 426 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 462 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 664 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 155 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 655 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 174 246 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 651 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −840 $ | 177 301 $ Poids 76 % |
| 7 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 699 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 158 338 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 146 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 047 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 134 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 586 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +480 $ | 104 568 $ Poids 65 % |
| 11 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 355 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 606 $ Poids 64 % |