95 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
112 400 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 105,5 m² · constr. 1966 · terrain 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ -8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703409860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
99005703409860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 26 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 517 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 163 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −475 $ | 105 156 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 509 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −350 $ | 69 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 499 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 607 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 143 434 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 767 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 125 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 401 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 542 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 689 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 176 890 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 832 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 119 844 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 443 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 565 $ Poids 70 % |
| 12 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 59 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 967 $ Poids 69 % |