59 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 95,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 956,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703417111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
99005703417111800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 79 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 183 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −475 $ | 100 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 307 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 188 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 512 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 214 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 273 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 725 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 161 745 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 762 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 164 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 739 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 181 351 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 735 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 183 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 176 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 785 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 255 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −945 $ | 200 773 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 386 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 326 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 714 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 106 172 $ Poids 66 % |