70 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 128,6 m² · constr. 1995 · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703449969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
99005703449969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 82 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 355 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −940 $ | 95 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 16 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −725 $ | 151 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 180 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 723 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 178 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 734 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 196 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 805 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 414 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 950 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 690 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 905 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 425 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 172 765 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 407 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 677 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 414 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 360 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, Place Noyelle, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-26 · 264 m · Vendu 108 000 $ (988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 986 $ Poids 44 % |