63 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 225,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 718,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703458469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
99005703458469800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 94 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 75 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 060 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 415 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 051 $ Poids 60 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 112 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 824 $ Poids 7 % |
| 4 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 425 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 109 285 $ Poids 4 % |
| 5 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 831 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 204 191 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 842 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 225 039 $ Poids 3 % |
| 7 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 886 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 65 530 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 260 959 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 172 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 237 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 783 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 137 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 522 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 89 433 $ Poids 1 % |