76 Rue SAPINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 91,4 m² · constr. 1967 · terrain 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 148 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703514053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
99005703514053800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 58 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 428 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 505 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +535 $ | 110 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 486 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −840 $ | 180 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 491 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 618 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 161 624 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 683 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 178 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 477 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −445 $ | 97 550 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 791 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 158 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 196 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +475 $ | 102 553 $ Poids 73 % |
| 10 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 341 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 448 $ Poids 73 % |
| 11 | 88, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-26 · 217 m · Vendu 115 000 $ (1 213 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +575 $ | 123 009 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 647 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 831 $ Poids 71 % |