60 Rue SAPINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
114 800 $
Unifamiliale · 1 132 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703514434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
99005703514434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 27 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 195 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 180 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 408 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 836 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 272 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −680 $ | 141 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 274 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 649 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 539 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −805 $ | 174 466 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 564 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 185 092 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 664 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 654 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 586 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 170 504 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 240 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +525 $ | 104 315 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 158 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 149 $ Poids 72 % |
| 12 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 464 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −700 $ | 155 073 $ Poids 72 % |