5 Place VERNEUIL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
93 600 $
Unifamiliale · 875 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 428,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 88 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703520077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
99005703520077200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 12 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 312 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 306 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 268 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +925 $ | 184 525 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 399 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −680 $ | 145 047 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 415 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +525 $ | 106 912 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 364 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 354 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 501 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −805 $ | 178 877 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 248 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 531 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 189 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 216 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 850 $ Poids 73 % |
| 11 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 422 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 714 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 849 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 126 040 $ Poids 70 % |