109 Rue BOULEAUX · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
123 500 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ -4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703531664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
99005703531664300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 34 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 46 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 189 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +535 $ | 111 103 $ Poids 95 % |
| 3 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 162 956 $ Poids 94 % |
| 4 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 752 $ Poids 94 % |
| 5 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 255 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −840 $ | 182 123 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 532 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 555 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 356 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 177 868 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 464 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −445 $ | 98 299 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 298 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 515 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 325 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −805 $ | 167 770 $ Poids 73 % |
| 11 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 358 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 721 $ Poids 72 % |
| 12 | 88, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-26 · 342 m · Vendu 115 000 $ (1 213 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +575 $ | 123 919 $ Poids 71 % |