86 Rue PEUPLIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 94,1 m² · constr. 1966 · terrain 603,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 144 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703535250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
99005703535250000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 64 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 373 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 163 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 320 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 182 395 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 533 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 249 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −890 $ | 98 452 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 415 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 178 039 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 112 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −365 $ | 77 593 $ Poids 78 % |
| 9 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 274 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 149 132 $ Poids 77 % |
| 10 | 88, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-26 · 20 m · Vendu 115 000 $ (1 213 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 072 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-16 · 264 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 168 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 118 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −775 $ | 170 964 $ Poids 75 % |