78 Rue PEUPLIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
104 100 $
Unifamiliale · 909 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 102 500 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703535587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
99005703535587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 19 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 216 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −350 $ | 72 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 212 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 168 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 149 033 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 486 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 866 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 708 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 198 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 154 254 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 673 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 765 $ Poids 75 % |
| 8 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 214 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 170 003 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 561 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 81 906 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 281 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 771 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 414 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 183 979 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 428 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 195 376 $ Poids 64 % |