54 Rue BOULEAUX · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 90,1 m² · constr. 1966 · terrain 633,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ -11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703540299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
99005703540299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 41 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 42 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 188 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 889 $ Poids 97 % |
| 3 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 648 $ Poids 97 % |
| 4 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 285 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 159 644 $ Poids 94 % |
| 5 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 242 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 178 687 $ Poids 91 % |
| 6 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 483 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −890 $ | 96 457 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 394 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −775 $ | 167 569 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 325 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 174 640 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 557 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −475 $ | 97 729 $ Poids 71 % |
| 10 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 173 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 388 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 301 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −945 $ | 195 178 $ Poids 68 % |
| 12 | 88, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-26 · 399 m · Vendu 115 000 $ (1 213 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 645 $ Poids 67 % |