59 Rue BOULEAUX · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
113 900 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 104,3 m² · constr. 1967 · terrain 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ -12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703540513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
99005703540513900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 27 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 349 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 192 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +925 $ | 182 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 356 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 190 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 322 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −805 $ | 176 750 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 376 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −680 $ | 143 367 $ Poids 84 % |
| 6 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 349 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 187 557 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 106 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 397 $ Poids 81 % |
| 8 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 298 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 079 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 549 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 052 $ Poids 78 % |
| 10 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 399 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 718 $ Poids 73 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 352 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 629 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +525 $ | 105 660 $ Poids 71 % |