37 Place NOYELLE · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
103 600 $
Unifamiliale · 948 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 405,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703542745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
99005703542745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 19 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 200 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +350 $ | 71 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 186 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 418 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 166 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 158 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 406 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 187 358 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 188 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 493 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 568 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 108 504 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 217 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −849 $ | 192 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 244 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 341 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 188 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +365 $ | 83 927 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 135 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 215 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 178 345 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 387 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 79 948 $ Poids 65 % |