11 Place DOUSSIN · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
134 400 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 128 500 $ -12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703543426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
99005703543426700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 40 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 233 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 284 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 167 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 256 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 181 778 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 149 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −840 $ | 186 388 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 232 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −805 $ | 171 394 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 122 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 411 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 73 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 211 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 426 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +535 $ | 113 862 $ Poids 81 % |
| 9 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 620 $ Poids 80 % |
| 10 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 261 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −700 $ | 152 273 $ Poids 79 % |
| 11 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 139 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 019 $ Poids 76 % |
| 12 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 231 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −445 $ | 100 594 $ Poids 75 % |