72 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 135,3 m² · constr. 1996 · terrain 702,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703550041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
99005703550041400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 69 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 10 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 359 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −470 $ | 98 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 711 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −832 $ | 183 684 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 722 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −917 $ | 202 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 804 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 077 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 197 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 403 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 090 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 686 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 012 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 410 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 934 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, Place Noyelle, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-26 · 249 m · Vendu 108 000 $ (988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 141 297 $ Poids 35 % |
| 11 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 235 338 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 366 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 706 $ Poids 28 % |