64 Rue BOULEAUX · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 95,7 m² · constr. 1966 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 128 000 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703550298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
99005703550298100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 42 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 130 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 210 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 164 617 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 357 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 261 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 248 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 217 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 183 879 $ Poids 88 % |
| 6 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 266 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 179 399 $ Poids 85 % |
| 7 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 241 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 169 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 638 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −475 $ | 100 430 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 372 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −365 $ | 78 183 $ Poids 76 % |
| 10 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 350 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −250 $ | 47 740 $ Poids 74 % |
| 11 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 481 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −890 $ | 99 251 $ Poids 73 % |
| 12 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 506 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 150 280 $ Poids 72 % |