72 Rue BOULEAUX · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 633,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 110 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703551122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
99005703551122000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 41 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 102 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 202 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 161 472 $ Poids 96 % |
| 3 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 316 $ Poids 96 % |
| 4 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 265 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 110 079 $ Poids 95 % |
| 5 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 185 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 552 $ Poids 93 % |
| 6 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 445 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 447 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 248 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −849 $ | 176 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 379 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +775 $ | 169 289 $ Poids 72 % |
| 9 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 207 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 495 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 640 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +475 $ | 98 776 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-16 · 482 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 630 $ Poids 69 % |
| 12 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 330 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +365 $ | 76 922 $ Poids 68 % |