59 Rue FRÊNES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 1 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703551619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
99005703551619300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 59 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 292 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 305 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +700 $ | 69 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 134 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +805 $ | 178 124 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 163 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 261 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +680 $ | 144 541 $ Poids 86 % |
| 6 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 380 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 183 886 $ Poids 85 % |
| 7 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 130 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 174 463 $ Poids 82 % |
| 8 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 159 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 235 $ Poids 81 % |
| 9 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 279 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +730 $ | 82 338 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 345 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 364 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 100 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +840 $ | 194 094 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 719 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +950 $ | 105 857 $ Poids 71 % |