115 Rue ORMES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 83,1 m² · constr. 1968 · terrain 893,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 119 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703556525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
99005703556525500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 45 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 94 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 855 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 360 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 877 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 453 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 155 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 731 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 105 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 148 263 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 535 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +500 $ | 96 486 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-21 · 80 m · Vendu 241 000 $ (2 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 251 079 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 193 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +775 $ | 163 177 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-16 · 59 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 669 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 777 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 071 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-26 · 288 m · Vendu 115 000 $ (1 213 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 118 550 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 79 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 634 $ Poids 50 % |