67 Rue FRÊNES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
121 900 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 963,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 78 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703562510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
99005703562510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 33 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 39 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 161 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 249 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 523 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 121 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 830 $ Poids 93 % |
| 4 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 569 $ Poids 91 % |
| 5 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 428 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 110 259 $ Poids 90 % |
| 6 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 366 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 596 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 98 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −849 $ | 176 763 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 355 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +775 $ | 169 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-16 · 402 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 879 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 385 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-21 · 417 m · Vendu 241 000 $ (2 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 261 177 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 81 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 764 $ Poids 68 % |