71 Rue FRÊNES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 782,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703562872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
99005703562872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 51 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 1 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 288 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 761 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 136 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 186 323 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 159 502 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 468 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 113 778 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 73 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +2 547 $ | 182 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 359 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 100 524 $ Poids 80 % |
| 8 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 68 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 171 795 $ Poids 76 % |
| 9 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 375 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 152 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 343 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 79 340 $ Poids 73 % |
| 11 | 98, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-16 · 393 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 171 883 $ Poids 72 % |
| 12 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 363 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 174 596 $ Poids 72 % |