47 Rue ORMES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 99,9 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703562889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
99005703562889700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 50 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 74 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 170 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 1 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 31 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +805 $ | 174 894 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 319 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 028 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 374 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +500 $ | 49 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 117 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +840 $ | 190 293 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 390 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +700 $ | 68 485 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 304 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +730 $ | 80 826 $ Poids 79 % |
| 9 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 305 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +700 $ | 155 396 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 297 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +680 $ | 141 990 $ Poids 77 % |
| 11 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 138 $ Poids 74 % |
| 12 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 513 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 116 372 $ Poids 73 % |