59 Rue ORMES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
100 000 $
Unifamiliale · 512 $/m² · 195,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 042,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 78 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703572634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
99005703572634700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 16 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 4 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 339 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 351 036 $ Poids 33 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 350 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 778 $ Poids 19 % |
| 4 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 710 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 204 191 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 725 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 225 039 $ Poids 10 % |
| 6 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 646 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 109 285 $ Poids 10 % |
| 7 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 65 280 $ Poids 6 % |
| 8 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 715 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +600 $ | 87 705 $ Poids 3 % |