68 Rue ORMES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
101 700 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 53,5 m² · constr. 1968 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ -17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703573515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
99005703573515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 18 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93A, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2024-11-15 · 172 m · Vendu 90 000 $ (1 682 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 42 % |
| 2 | 66, Rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2024-06-21 · 15 m · Vendu 83 500 $ (1 561 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 011 $ Poids 28 % |
| 3 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −500 $ | 87 658 $ Poids 11 % |
| 4 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 95 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 123 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 598 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 88 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 277 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-03-28 · 460 m · Vendu 205 000 $ (2 322 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 171 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-21 · 297 m · Vendu 241 000 $ (2 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 211 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +700 $ | 71 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 189 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +960 $ | 86 645 $ Poids 0 % |