69 Rue ORMES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703583143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
99005703583143000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 58 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 511 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +700 $ | 74 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 408 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +680 $ | 153 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 195 915 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 494 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 723 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 83 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 711 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 156 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 727 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 172 889 $ Poids 67 % |
| 8 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 161 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +805 $ | 189 545 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 897 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 113 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 445 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 571 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 130 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 345 $ Poids 57 % |