105 Route AEROPORT · Matagami

Valeur estimée

1 141 000 $

Autre · 8 030 $/m² · 142,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 200 525 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 4 M $P10 389 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

142,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 200 525 m²

Frontage

200 m

CUBF

4311

Usage

Aéroport et aérodrome

Valeur au rôle 2026 — composition

3 971 400 $

95 %

Terrain 203 100 $Bâtiment 3 768 300 $

Rôle antérieur 3 612 500 $ +9.9 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

111405396600060000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

332339

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

203 100 $

Valeur bâtiment

3 768 300 $

Rôle antérieur

3 612 500 $

ID provincial

99015111405396600060000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 141 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matagami

P99

Vaut plus que 99 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 902 500 $

20221 991 900 $+5 %

20231 953 400 $-2 %

20241 928 600 $-1 %

20252 067 000 $+7 %

20261 141 000 $-45 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

105 Route AEROPORT · Matagami

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