33 Rue SAVANE · Matagami
Valeur estimée
114 600 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 956 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221387605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
99015221387605400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 60 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 309 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 619 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 317 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 661 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 298 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 703 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 70 585 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 118 463 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 762 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 988 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 468 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 234 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 653 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 697 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 96 382 $ Poids 42 % |
| 11 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 699 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 112 286 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 68 598 $ Poids 42 % |