36 Rue LEMIEUX · Matagami
Valeur estimée
70 300 $
Plex (2-5 logements) · 817 $/m² · 86 m² · constr. 1978 · terrain 798,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 53 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221474070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
99015221474070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 18 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 613 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 71 067 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 750 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 88 781 $ Poids 77 % |
| 3 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 648 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 732 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 32 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 65 597 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 740 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 87 871 $ Poids 55 % |
| 6 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 647 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 67 204 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, rue Rupert, Matagami 2025-05-01 · 689 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 633 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 92 191 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 927 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 77 856 $ Poids 49 % |
| 9 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 107 882 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 873 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 107 137 $ Poids 47 % |
| 11 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 894 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 73 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 897 $ Poids 44 % |