13 Rue RUPERT · Matagami
Valeur estimée
83 400 $
Plex (2-5 logements) · 739 $/m² · 112,8 m² · constr. 1974 · terrain 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 46 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221491789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
99015221491789100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 30 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 564 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +800 $ | 76 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 825 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 130 951 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 564 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 811 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 158 568 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 120 408 $ Poids 53 % |
| 6 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 825 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 120 734 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 958 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +528 $ | 109 942 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 039 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −833 $ | 173 466 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 630 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 86 424 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 366 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 098 $ Poids 36 % |
| 11 | 312, place de Normandie, Matagami 2024-11-05 · 542 m · Vendu 160 000 $ (1 569 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 201 812 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 139 162 $ Poids 30 % |