1 Rue BERRY · Matagami
Valeur estimée
66 600 $
Plex (2-5 logements) · 816 $/m² · 81,6 m² · constr. 1979 · terrain 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 45 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221492127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
99015221492127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 15 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 519 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 86 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 374 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 69 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 407 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 77 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 509 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 86 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 406 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 66 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue Rupert, Matagami 2025-05-01 · 457 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 633 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 90 506 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 660 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 72 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 874 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 91 270 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 261 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 468 $ Poids 48 % |
| 10 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 931 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 105 952 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 728 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 76 570 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 940 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 043 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 756 $ Poids 44 % |