10 Rue RUPERT · Matagami
Valeur estimée
78 100 $
Plex (2-5 logements) · 814 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 63 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221492574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
99015221492574300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 25 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rupert, Matagami 2026-09-04 · 0 m · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Row, Matagami 2026-09-01 · 639 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 122 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 619 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 240 $ Poids 72 % |
| 4 | 89, rue Rupert, Matagami 2026-09-25 · 514 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 87 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 469 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 92 966 $ Poids 70 % |
| 6 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 879 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 112 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 321 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +938 $ | 74 145 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 685 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 80 876 $ Poids 63 % |
| 9 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 351 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 82 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 317 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +600 $ | 68 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, boulevard Matagami, Matagami 2026-09-09 · 649 m · Vendu 65 000 $ (809 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 74 929 $ Poids 54 % |
| 12 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 459 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 91 810 $ Poids 47 % |