113 Rue SAVANE · Matagami
Valeur estimée
85 800 $
Unifamiliale · 961 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 84 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231315806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
99015231315806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 33 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 252 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 104 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 57 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 95 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 338 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 761 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 793 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 442 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +750 $ | 80 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 826 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 178 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 246 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 978 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 655 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 84 143 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 967 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 59 926 $ Poids 55 % |
| 11 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 546 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 63 732 $ Poids 51 % |
| 12 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 338 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +870 $ | 100 812 $ Poids 45 % |