5 Rue ROW · Matagami
Valeur estimée
114 000 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 93,4 m² · constr. 1972 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231316864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
99015231316864600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
1 014
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 60 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Row, Matagami 2026-09-01 · 0 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 280 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 110 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Rupert, Matagami 2026-09-04 · 638 m · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 67 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 35 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Row, Matagami 2026-10-29 · 157 m · Vendu 90 000 $ (1 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +900 $ | 96 845 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 92 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 78 668 $ Poids 77 % |
| 7 | 89, rue Rupert, Matagami 2026-09-25 · 596 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 665 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, boulevard Matagami, Matagami 2026-09-09 · 216 m · Vendu 65 000 $ (809 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 72 577 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 323 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 94 054 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 745 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 133 531 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 815 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 81 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 428 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 85 137 $ Poids 55 % |