129 Rue SAVANE · Matagami
Valeur estimée
92 100 $
Unifamiliale · 967 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 93 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231325444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
99015231325444600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 42 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 186 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 107 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 142 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 104 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 123 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 281 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +800 $ | 92 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 748 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 105 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 702 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 697 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 764 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 384 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +750 $ | 83 289 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 923 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 61 806 $ Poids 55 % |
| 10 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 273 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +870 $ | 103 466 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 230 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 168 $ Poids 50 % |
| 12 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 652 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 86 939 $ Poids 47 % |