141 Rue SAVANE · Matagami
Valeur estimée
88 900 $
Unifamiliale · 876 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 770,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 69 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231325982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
99015231325982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 36 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 129 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 111 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 194 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 698 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 421 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 181 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 231 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 323 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 119 916 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 497 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 141 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 239 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +800 $ | 94 987 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 654 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 866 $ Poids 51 % |
| 9 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 216 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +870 $ | 106 300 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 714 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 092 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 892 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 63 814 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 339 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +750 $ | 86 007 $ Poids 48 % |