8 Rue ROW · Matagami
Valeur estimée
106 900 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +1.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231326148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
99015231326148600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 57 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 281 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 112 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 69 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 140 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 80 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 770 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 111 236 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 299 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 95 944 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 716 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 136 244 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 877 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −870 $ | 64 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 788 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 82 931 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 401 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 86 906 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 386 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 121 929 $ Poids 50 % |
| 11 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 349 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 107 546 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 135 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 75 209 $ Poids 47 % |