9 Rue ROW · Matagami
Valeur estimée
91 800 $
Unifamiliale · 1 030 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231326203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
99015231326203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 41 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 247 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 108 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 112 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 77 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 70 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 289 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 712 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 130 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 782 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 79 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 394 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 83 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 163 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 72 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 894 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −870 $ | 61 892 $ Poids 58 % |
| 10 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 572 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 848 $ Poids 58 % |
| 11 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 467 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −284 $ | 65 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 322 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 103 767 $ Poids 45 % |