106 Boulevard MATAGAMI · Matagami
Valeur estimée
66 100 $
Terrain · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 46 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231328977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
99015231328977100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 14 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 171 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue de Dieppe, Matagami 2026-04-30 · 205 m · Vendu 60 000 $ (1 095 $/m²) 54,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 66 % |
| 3 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 331 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 395 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 286 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 628 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 260 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue de Dieppe, Matagami 2026-01-16 · 315 m · Vendu 64 900 $ (1 171 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 907 $ Poids 59 % |
| 8 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 221 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 376 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 592 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 722 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 339 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 55 % |