32 Rue ROW · Matagami
Valeur estimée
84 500 $
Unifamiliale · 1 000 $/m² · 84,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231336950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
99015231336950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 32 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 117 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 104 643 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 119 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 89 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 543 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 126 492 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 609 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 76 995 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 223 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 80 546 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 271 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 74 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 165 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 69 759 $ Poids 63 % |
| 8 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 567 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −400 $ | 83 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 765 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 59 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 246 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 367 $ Poids 58 % |
| 11 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 505 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −852 $ | 63 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 146 m · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 79 290 $ Poids 49 % |