113 Boulevard MATAGAMI · Matagami
Valeur estimée
83 500 $
Unifamiliale · 992 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 99 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231337276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
99015231337276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 31 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 281 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 101 851 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 221 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 015 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 607 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 419 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 685 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 124 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 308 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +750 $ | 78 542 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 424 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 81 726 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 0 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 085 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 273 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 796 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 742 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 58 301 $ Poids 59 % |
| 10 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 343 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 62 016 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 204 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 98 714 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 35 m · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 535 $ Poids 50 % |